Injoy — новый жилой комплекс бизнес-класса от федерального девелопера ТАЛАН, расположенный на севере Москвы в динамично развивающемся Войковском районе. Архитектурная концепция от бюро AI Studio воплощает современный городской стиль с выразительной пластикой фасадов, террасами и панорамным остеклением. Проект включает три корпуса переменной этажности — от 8 до 35 этажей — с открытыми видами на Химкинское водохранилище, канал имени Москвы, парк Покровское-Стрешнево и деловой центр столицы.
Форматы жилья в Injoy — это квартиры от студий до просторных 4-комнатных решений, пентхаусы с высотой потолков до 3,85 м и собственными террасами. Предусмотрены планировки с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, кладовыми при кухнях. Варианты отделки — без отделки (черновая) и white-box, позволяющие реализовать индивидуальный дизайн-проект. Панорамные окна открывают великолепные виды, а грамотное зонирование делает квартиры функциональными для жизни, отдыха и работы.
Комплекс строится с применением современных строительных технологий, сертифицированных инженерных решений и тщательно продуманной экосистемы для жителей. Проект предполагает высокий уровень безопасности, приватности и комфорта — благодаря закрытой территории, видеонаблюдению, контролю доступа, а также многоуровневому сервису. Завершение строительства запланировано на I квартал 2027 года. Injoy — это сочетание эстетики, надежности и образа жизни в большом городе, с высоким инвестиционным и жилым потенциалом.
ЖК Injoy расположен на улице Адмирала Макарова — в стратегически удобной точке САО Москвы. Всего в 10 минутах пешком находятся станции метро «Водный стадион», «Войковская» и МЦК «Балтийская». Легкий выезд на Ленинградское шоссе, ТТК и МКАД делает локацию привлекательной как для личного, так и для делового перемещения. Район отличается хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологической сбалансированностью — редкое сочетание для мегаполиса.
Рядом с комплексом находятся зеленые зоны: парк Покровское-Стрешнево, Строительный пруд, Тушинский лесопарк и благоустроенная набережная Химкинского водохранилища с прогулочными маршрутами, велодорожками и зонами отдыха. Близость к воде создаёт уникальную среду для проживания и активного образа жизни, в том числе занятий спортом, прогулок с детьми и отдыха на природе в шаговой доступности от дома. Такой микс урбанистики и природных пространств формирует комфортный городской ландшафт нового поколения.
Окружение жилого комплекса дополняют торгово-развлекательные центры, супермаркеты, школы, детские сады и поликлиники. В перспективе на первых этажах Injoy откроются магазины, кафе, бытовые и досуговые сервисы. Жители получат не только удобное расположение, но и инфраструктурную самодостаточность квартала. Это делает комплекс привлекательным как для семей с детьми, так и для молодых специалистов и инвесторов, выбирающих недвижимость в одном из самых перспективных районов столицы.
Архитектура ЖК Injoy отражает современный подход к градостроительству: выразительные фасады с панорамным остеклением, террасами и витражами задают новый стандарт городской среды. Концепция разработана архитектурным бюро AI Studio и реализована в форме трёх корпусов переменной этажности. Разнообразие высотных решений (от 8 до 35 этажей) создает узнаваемый силуэт и гармонично вписывается в панораму района Войковский, одновременно обеспечивая приватность для каждого корпуса.
Фасадное оформление построено на контрасте стеклянных и фактурных поверхностей. Используются современные материалы, устойчивые к загрязнению и выгоранию, а модульное остекление обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Пространственные приёмы, такие как выступающие балконы, разновысотные секции и террасы, усиливают архитектурную выразительность. Планировочные решения на уровне корпуса позволили создать видовые квартиры практически на всех этажах, включая виды на Москву-реку, центр города и природные массивы.
Отдельное внимание уделено входным группам и уличному активному фасаду: архитектура продумана не только как внешний образ, но и как функциональная составляющая среды. Просторные входы, мягкий свет, безбарьерная среда, видеонаблюдение, уникальные элементы освещения и уличной мебели — всё это создаёт не просто жилой дом, а полноценный архитектурный ансамбль, отражающий философию «умного» и комфортного города.
Лобби в Injoy — это полноценные общественные пространства, где продуман каждый элемент: от эстетики до практики. Концепция гранд-лобби реализована в лучших традициях бизнес-класса: высокие потолки, дизайнерская отделка, зоны ожидания, места для деловых встреч и лаундж-зоны с мягкой мебелью и авторским светом. При оформлении использованы современные материалы — дерево, металл, текстиль с тактильными поверхностями, приглушённые оттенки и подсветка создают атмосферу премиального уюта.
Функционально лобби разделены на зоны: колясочные и хранения, пространства для детей, зоны самовывоза доставок, коворкинг с Wi-Fi, помещения для консьержей. Вход в подъезды осуществляется через защищённую и вентилируемую тамбурную часть, с системой видеонаблюдения и электронного доступа. Благодаря такому зонированию лобби становятся продолжением квартиры и позволяют решать множество повседневных задач, не выходя за пределы дома.
Каждый корпус имеет уникальное оформление, чтобы подчеркнуть индивидуальность и уровень приватности. Жителям не нужно пересекаться с внешним трафиком, входы расположены со стороны закрытого двора, создавая ощущение защищённого и камерного пространства. Гранд-лобби — это визитная карточка жилого комплекса, формирующая первое впечатление и транслирующая ценности бренда Injoy: комфорт, безопасность и качество городской жизни.
Территория жилого комплекса Injoy спроектирована как «живой» городской ландшафт — с авторским благоустройством, ландшафтным дизайном и системой приватных зон для разных сценариев жизни. Внутренний двор — закрытый и охраняемый, без доступа автомобилей. Здесь расположены тихие аллеи, спортивные площадки, игровые зоны для разных возрастов, мини-амфитеатры, воркаут-зоны и зоны отдыха в тени деревьев. Пространство делится на уютные «комнаты под открытым небом», каждая из которых имеет собственную функцию.
Центральной осью квартала выступает благоустроенный пешеходный бульвар, соединяющий входные группы с коммерческими помещениями и зонами сервиса. Здесь удобно гулять, встречаться, заниматься йогой или просто проводить время с семьей. Мягкое вечернее освещение, тактильные покрытия дорожек и малые архитектурные формы — всё это усиливает ощущение заботы о жителях и формирует высокое качество повседневной среды.
Растительность подобрана с учетом московского климата: многолетние деревья, кустарники и злаки создают природное окружение, устойчивое к смене сезонов. Посадка зелёных островов вдоль прогулочных маршрутов обеспечивает естественную шумо- и пылезащиту. Такое благоустройство позволяет жителям Injoy отдыхать, заниматься спортом и проводить время на открытом воздухе, оставаясь внутри приватной и безопасной среды комплекса.
Injoy предлагает своим резидентам широкий спектр сервисов бизнес-класса, интегрированных в ежедневную жизнь. На территории будут доступны услуги консьержей, клининга, присмотра за детьми, помощи по дому и доставки — всё это работает через мобильное приложение «умного дома». В каждом корпусе установлены цифровые терминалы с поддержкой заказа услуг и уведомлений. Управляющая компания обеспечивает высокий уровень сервиса и круглосуточную поддержку жителей.
Для удобства повседневной жизни на первых этажах корпусов откроются кафе, магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни и пункты выдачи заказов. В шаговой доступности от комплекса находятся муниципальные и частные школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, фитнес-центры, бассейны и студии развития. В перспективе в составе Injoy планируется открытие частного детского сада, что особенно удобно для семей с детьми.
Особое внимание уделяется безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, охрана, закрытая территория и интеллектуальные системы контроля формируют безопасное пространство 24/7. Инфраструктура и сервисы в Injoy — это не просто набор удобств, а целая философия «дома как центра жизни», где всё работает на комфорт, удобство и благополучие каждого резидента.
Жилой комплекс Injoy предлагает широкий выбор квартир бизнес-класса, ориентированных на современные потребности горожан. Здесь представлены студии, компактные 1–2-комнатные решения, просторные 3–4-комнатные квартиры, а также пентхаусы с террасами и потолками до 3,85 м. Все планировки спроектированы с учётом эргономики и сценариев жизни: квартиры легко зонируются на приватные и общественные пространства, многие форматы включают мастер-спальни с отдельными ванными, постирочные, гардеробные и ниши для хранения.
Окна от пола до потолка обеспечивают панорамные виды на центр Москвы, водохранилище, каналы и парки. Большинство квартир имеет окна на две стороны, что улучшает инсоляцию и создаёт ощущение открытого пространства. Просторные кухни-гостиные, балконы, возможность установки систем «умный дом» делают жильё максимально комфортным и технологичным. Все квартиры передаются в черновой или white-box отделке, что позволяет будущим резидентам реализовать индивидуальный интерьер с минимальными затратами времени и ресурсов.
Каждая деталь в проектах квартир Injoy продумана с точки зрения долгосрочной ценности — как для личного проживания, так и для инвестиций. Современные форматы жилья в сочетании с премиальным уровнем сервиса, приватным двором и локацией делают квартиры ликвидными и востребованными. Для покупателей доступна ипотека от ведущих банков и рассрочка от застройщика. Внутренние планировочные решения подчеркивают идею: Injoy — это не просто жильё, это новая философия жизни в мегаполисе.
ЖК Injoy строится с применением передовых инженерных решений, обеспечивающих высокую энергоэффективность, безопасность и комфорт. В комплексе реализована система «умный дом», которая позволяет управлять освещением, климатом, охраной и бытовыми приборами через мобильное приложение. Такие технологии интегрированы в квартиры и общественные пространства, повышая удобство повседневной жизни. Управление осуществляется интуитивно и доступно даже детям и пожилым людям.
Инженерные системы комплекса включают централизованную приточно-вытяжную вентиляцию с фильтрацией воздуха, шумоизоляцию межэтажных перекрытий, автономные узлы отопления и современные лифты с бесшумным ходом. Уровень энергоэффективности здания позволяет экономить на коммунальных платежах. Все коммуникации скрыты и доступны для сервисного обслуживания без вмешательства в интерьер. Здания оборудованы системами резервного энергоснабжения, что особенно важно для бесперебойной работы всех сервисов.
Система контроля доступа, видеонаблюдение и охрана работают 24/7, создавая безопасную цифровую среду. Установлены интеллектуальные домофоны с видеосвязью, датчики движения в зонах общего пользования, а также цифровые терминалы в лобби. В комплексе внедрены экологичные технологии: системы сбора и переработки отходов, энергоэффективное освещение и подготовка к установке солнечных панелей. Всё это делает Injoy технологически продвинутым проектом, ориентированным на будущее.
Жилой комплекс Injoy оборудован современным двухуровневым подземным паркингом, рассчитанным на всех жителей проекта. Он позволяет избежать поиска уличного места, защищает авто от осадков и перепадов температур и обеспечивает удобный прямой доступ к жилым корпусам с помощью лифтов. На территории паркинга также предусмотрены кладовые (келлеры) для хранения сезонных вещей, спортинвентаря и колясок, что особенно актуально для семей с детьми и активных горожан.
Система паркинга включает зоны быстрой зарядки электромобилей, видеонаблюдение по периметру, системы контроля доступа и автоматическую вентиляцию. Пространство освещается по датчикам движения, организовано интуитивно понятно для навигации и безопасно в любое время суток. Парковочные места разных форматов позволяют подобрать оптимальное решение для личного автомобиля, внедорожника или электрокара. Также предусмотрены места для мототехники.
Покупка или аренда машино-места доступна как одновременно с квартирой, так и на последующих этапах. Внутреннее распределение мест учитывает удобство для жителей разных корпусов. За счёт продуманной организации паркинг становится не просто техническим дополнением, а частью полноценной городской инфраструктуры комплекса. Это один из ключевых элементов комфорта жизни в Injoy, где всё сделано для удобства и безопасности.
Жилой комплекс Injoy предлагает выгодные финансовые инструменты, позволяющие приобрести недвижимость на максимально комфортных условиях. Для покупателей доступна беспроцентная рассрочка сроком до окончания строительства — это уникальное предложение на рынке первичной недвижимости. Покупка квартиры в рассрочку без переплат — это разумное решение, позволяющее зафиксировать стоимость жилья уже сегодня и избежать удорожания на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Минимальный первоначальный взнос открывает возможность приобрести квартиру без серьезной нагрузки на бюджет и с сохранением ликвидности.
Рассрочка в жилом комплексе Injoy — это гибкий инструмент, рассчитанный на тех, кто ценит стратегическое планирование, прозрачность и финансовую гибкость. Условия предлагаются напрямую от застройщика и позволяют избежать банковских комиссий и дополнительных сборов. Сроки, графики платежей и размер первого взноса могут быть адаптированы под индивидуальные предпочтения покупателя. Это особенно актуально в контексте инвестиционных покупок: фиксируя стоимость на ранней стадии, покупатель получает значительный потенциал роста капитала уже в ближайшие годы. Покупка квартиры в рассрочку — это не только способ оптимизации затрат, но и инструмент рационального управления личными средствами.
Для тех, кто рассматривает ипотеку как основной способ покупки, жилой комплекс Injoy сотрудничает с ведущими банками — участниками программы проектного финансирования. Среди партнёров проекта — крупнейшие государственные и частные банки с высокой степенью надежности и широким выбором ипотечных продуктов. Покупателям доступны сниженные процентные ставки, включая специальные условия на готовое и строящееся жильё, а также субсидированные программы. Комплекс соответствует требованиям большинства ипотечных программ, включая семейную и IT-ипотеку, благодаря чему покупатели могут воспользоваться государственной поддержкой при приобретении квартиры. Жилищные кредиты оформляются быстро, а специалисты отдела продаж сопровождают клиента на каждом этапе — от подачи заявки до подписания договора.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
Вы даете согласие на обработку персональных данных
